深圳专门立法规管城中村水电乱加价

水费6.5元/吨，电费1.5/度，这样的价格实在是太高了。龙华区观湖街道大布名居花园业主投诉：“政府的新规执行了，但我们小区不但没降价，水电费和管理费反而加价了。”

　　今年10月1日起，《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》(以下简称《若干规定》)正式施行，明确包括房东、二房东在内的“代收费人”如果违法收取费用，由街道办事处进行查处。记者调查了解到，《若干规定》施行已过了一个月时间，“顶风作案”仍有发生。

　　水电乱加价涉及面广量多，深圳通过专门立法迈出治理“顽疾”新的重要一步。昨日，记者跟随市场监管、城管部门直击执法全过程，违法当事人签下了自查整改承诺书。

　　●执法部门介入查处乱涨价

　　龙华区观湖街道大布名居花园业主袁先生拿着收费单生气地对记者说：“水费原来约定单价5块钱， 涨到现在6.5元/吨；电费原来单价是1元，现在是1.5元/度！”

　　大布名居是2016年建成的，共有3栋楼。有两栋卖给业主，物业公司则由卖楼方委托，当时卖房的协议写明了水电及管理费价格。袁先生说，现在管理费涨了，水电价也涨了。

　　大布名居业主们说，管理处对租户执行不一样的水电费，还让业主向租户代收。业主李先生说，有业主对租户的水费收7元/吨。

　　业主们说，6月份开始管理处就想涨价了，大家意见很大，当时社区介入为双方搭建了沟通平台，但没能阻止涨价。

　　大布名居发生的事，在深圳别的地方也在发生。水7元/吨、电1.3元/度、天然气6元/立方米，11月1日，阿杰如期收到一张高价水电费账单。今年10月，留在深圳工作的阿杰研究生毕业后第一次租房，落脚光明长圳片区的一处城中村房屋，当看到那份10月起租的合同上写着的水电燃气价格时，阿杰知道“被加价”了。

　　昨天下午，记者跟随市市场监管局龙华局、观湖街道综合行政执法队执法人员前往大布名居。管理处吴经理对执法人员说：“小区体量太小，协议里2元的管理费不能覆盖管理处的人工成本，而且小区没有维修基金，管理处一直是亏本运作。”

　　执法人员对吴经理进行了普法：经营成本不能通过涨水电价来解决。经过教育，吴经理签下自查整改承诺书，承诺对居民用水、电、燃气费用开展自查自纠。承诺如存在加价收费行为，立刻整改，严格按照居民生活用水、电、燃气政府定价和使用人实际使用数量收取费用；不以涨房租等方式变相加价代收取租客水电费；如今后存在违法加价收取居民水、电、燃气费用的行为，愿意接受执法部门的调查处理，并依法承担法律后果。

　　●历史遗留问题亟待解决

　　“城中村水电气加价，是历史遗留问题。”记者在采访中了解到，城中村公共基础配套设施建设存在历史欠账。改革开放初期，深圳经济社会快速发展，政府经费不足，供水供电等公共基础配套设施建设滞后，政府对水网电网建设实行“谁投资、谁管理、谁受益”政策。在这种情况下，村民往往自行投资建设和维护楼栋供水供电设施，许多城中村的水网电网由村委(股份公司)投资建设，房东收取的水电费中包含了这笔分摊费用。因此，城中村水电价格普遍较高且存在各村价格不一的情况。